Skip to main content
Neubau-Traum in Garching: Erstbezug, Energieeffizienz A - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 6
Na predajByt

Neubau-Traum in Garching: Erstbezug, Energieeffizienz A

Garching bei München, Bundesrepublik Deutschland

795 000 €
11 778 €/m²
3
izby
67.5
A
Energia
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Garching bei München

60 ďalších v Garching bei München

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:A
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie **MY CHOICE GARCHING**, ein exklusives Neubauprojekt im Herzen von Garching bei München, das modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Architektur verbindet. Dieses Projekt bietet eine Auswahl an eleganten Eigentumswohnungen und familienfreundlichen Reihenhäusern, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in jeder Einheit: Genießen Sie lichtdurchflutete Räume mit **Eichenparkett**, Fußbodenheizung und stilvollen Marken-Sanitärobjekten von LAUFEN und Grohe. Die Wohnungen verfügen über großzügige Fensterflächen und moderne Bäder mit italienischen Fliesen in Betonoptik. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Warmwasseraufbereitung ausgestattet.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * **Energieeffizienzklasse A** für niedrige Betriebskosten * Traditionelle Ziegelbauweise für Langlebigkeit * Private Außenbereiche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten * Moderne Technik inklusive Glasfaseranschluss (FTTH) und Videogegensprechanlage * Hochwertige KONE-Aufzüge * **Bezugsfertigkeit geplant für 2026** * Nachhaltiges Wohnquartier mit Photovoltaik und Geothermie-Heizung * Innovatives Mobilitätskonzept mit Car- und Rad-Sharing

**Attraktive Lage in Garching:** Garching bietet eine exzellente Infrastruktur und Lebensqualität mit idealer Anbindung an München. Die U-Bahnlinie U6 ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie schnell mit der Innenstadt sowie dem renommierten Wissenschaftszentrum. Das Projekt liegt direkt am beliebten Bürgerpark, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von kurzen Wegen und einem aktiven, modernen Lebensumfeld in einem der lebenswertesten Standorte im Münchner Norden.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Podlahové

Vybavenie

Balkón
Terasa
Lodžia
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Garching bei München
Kraj:Landkreis München
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

64/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

45
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

39
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

48
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

71
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

73
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

50
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 9. júna 2026

Náklady

Financovanie

3 223 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Neubau-Traum in Garching: Erstbezug, Energieeffizienz A | Seeki.eu