Neubau-Traum in Krefeld: Erstbezug, 47m², Energieeffizienz A!

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Herzen von Krefeld, die im Jahr **2023 erbaut** wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses und ist über einen hellen Laubengang erreichbar. Sie besticht durch eine klare, zeitlose Architektur, **hochwertige Materialien** und einen durchdachten Grundriss, der ein modernes und behagliches Wohngefühl schafft.

**Innen:** Die ca. **47,69 m²** große Wohnung verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich, der das Herzstück bildet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und eine zentrale Diele vervollständigen das Raumangebot. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet, bietet aber dennoch eine separate Anmutung.

**Ausstattung:** * Personenaufzug * **Geschlossene Garage** mit automatischem Tor * Privater Innenhof mit Kinderspielplatz * Moderne Haustechnik * **Energieeffizienzklasse A** * Gasheizung unterstützt durch Solarkollektoren * Niedrige laufende Kosten

**Lage:** Die Wohnung liegt in **zentraler Lage** von Krefeld-Stadtmitte (Kornstraße 58), mit fußläufiger Erreichbarkeit zur Innenstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Hauptbahnhof, Straßenbahn, Bus) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A57 und A44 (Richtung Düsseldorf, Neuss, Rhein-Ruhr-Gebiet) und des Düsseldorfer Flughafens sind gegeben. Schulen, Kindergärten und Grünflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und exzellente Erreichbarkeit und ist somit eine ideale Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger.