Energieeffiziente Neubauwohnung mit Garten in Mettenheim

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Haus 2, WE 23, im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Mettenheim. Diese **erstbezugsfertige 2,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65,5 m² Wohnfläche** bietet alles, was das Herz begehrt.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt, und einem Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum und direkten Zugang zu Ihrer **privaten Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnanlage wurde nach **KfW-55-Effizienzstandard** erbaut und verfügt über einen Aufzug, der bequem alle Etagen erschließt.

Die Anlage besticht durch: * Moderne Architektur mit 2 Gebäuden und insgesamt 36 Einheiten * Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen (Duplexparker KP 15.000 €) * Ladepunkte für E-Autos (Wall Box) * Schöne Grünanlagen * Balkone oder Loggien in den Obergeschossen

Die **Lage in Mettenheim** ist ideal für Pendler und Schüler. Die Autobahn A94 Richtung München und Passau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Gemeinde Ampfing mit guter Zuganbindung nach München und Mühldorf ist nur ca. 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten sind ebenfalls gut erreichbar.