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Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Erstbezug in Waldenbuch - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 11
Na predajByt

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Erstbezug in Waldenbuch

Waldenbuch, Bundesrepublik Deutschland

698 000 €
5 386 €/m²
4
izby
129.6
B
Energia
Novostavba
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energia:B
Výťah

Popis

Willkommen in diesem **außergewöhnlichen Neubauprojekt** "Mehrgenerationenhaus Kalkofen" in Waldenbuch, das im **Erstbezug** bezogen werden kann. Diese **großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **129,6 m²** bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis für Familien, Paare und Singles.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein großes Familienbad mit zwei Waschbecken sowie ein zusätzliches Gäste-/Kinderbad mit Dusche sorgen für Komfort. Ein geräumiger Schlaf-/Ankleidebereich mit Zugang zum Balkon und zwei weitere Kinderzimmer runden das Raumangebot ab. Ausreichend Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Projekt umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 60 Wohnungen und legt Wert auf Lebensqualität und Gemeinschaft. **Moderne Aufzugsanlagen** verbinden alle Wohnetagen. Sonnige Freiflächen, kreativ gestaltete Grünflächen mit Spielangeboten und gemütliche Freisitze in Form von Terrassen und Balkonen laden zum Verweilen ein. Das Konzept als Mehrgenerationenhaus fördert das Miteinander, mit seniorenfreundlichen Wohnungen in Haus 1 und Wohnungen für Familien, Paare und Singles in Haus 2.

**Nachhaltigkeit und Energieeffizienz** stehen im Fokus: Als **KfW-Effizienzhaus 55** unterschreitet der Neubau die gesetzlichen Anforderungen der EnEV-Verordnung deutlich und bietet eine hervorragende Energieeffizienz.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Mozartstraße 6 + 8 in Waldenbuch. Die Nähe zur Stadtmitte kombiniert mit kurzen Wegen in die Natur macht die Lage besonders attraktiv. Waldenbuch besticht durch seinen historischen Charme mit Fachwerkhäusern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Bekannt ist die Stadt auch für den Ritter Sport Schoko-Shop.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Terasa

Lokalita

Mesto:Waldenbuch
Kraj:Landkreis Böblingen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

28/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

63
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 3. júna 2026

Náklady

Financovanie

2 829 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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Trh

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