Skip to main content
Neubau-Traum mit Balkon und Seesicht in Überlingen - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 12
Na predajByt

Neubau-Traum mit Balkon und Seesicht in Überlingen

Überlingen, Bundesrepublik Deutschland

399 000 €
8 712 €/m²
2
izby
45.8
1/1
podlažie
Novostavba
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Überlingen

157 ďalších v Überlingen

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Výťah
Bezbariérové
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im charmanten Obergeschoss von Überlingen, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf ca. **45,8 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer **bevorzugten Lage nahe dem Bodensee** verbindet. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Umgebung legen.

Die Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen, integrierten Küche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Helligkeit. Das Duschbad ist zeitgemäß gestaltet und erfüllt höchste Ansprüche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss bieten viel Stauraum und Funktionalität.

* **Ca. 45,8 m² Wohnfläche** * **Heller Balkon mit Teilseesicht** * **Barrierefrei und per Aufzug erreichbar** * **Fußbodenheizung** * **Hochwertige Materialien** * **Kellerabteil inklusive** * **Optionaler Erwerb von Stellplätzen möglich**

Die Lage in Überlingen, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und mediterranem Flair, ist herausragend. Nur etwa **300 Meter vom Bodensee** entfernt, genießen Sie die Nähe zum Wasser und zur malerischen Seepromenade. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine **sehr gute Infrastruktur** mit Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Überlingen fußläufig erreichbar) runden das Angebot ab. Zahlreiche Freizeitaktivitäten und Ausflugsziele in der Bodenseeregion bieten Abwechslung und Erholung.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Überlingen
Kraj:Bodenseekreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

59/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

37
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

23
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

47
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

36
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

35
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 4 týždňami

Aktualizované 29. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 617 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.