Skip to main content
Neubau-Traum in Leipzig: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 19
Na predajByt

Neubau-Traum in Leipzig: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

580 000 €
5 697 €/m²
4
izby
101.8
5/5
podlažie
A
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energia:A
Vlastníctvo:personal
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in diesem **attraktiven Neubauprojekt** in Leipzig, gelegen nahe dem Bautzmann-Park. Dieses Projekt umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten, darunter großzügige Wohnungen mit 4 Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Die hier angebotene ca. **101 m² große 4-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre helle und praktische Raumaufteilung. Ein zentraler, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein modernes Masterbad, ein zusätzliches Duschbad und bietet mit vier Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. **Barrierefreie Optionen im Erdgeschoss** ermöglichen ein selbstbestimmtes Wohnen bis ins hohe Alter.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: **hochwertige Echtholzböden**, eine angenehme **Fußbodenheizung** und große Fenster sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Edle, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und Küchen schaffen einen zeitlosen Rahmen. Jede Wohnung wird durch einen Balkon oder eine Terrasse ergänzt, mit **Westausrichtung** für sonnige Nachmittage. Ein kleiner Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.

Komfort wird großgeschrieben: Ein **Aufzug** bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Optional können Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden (30.000 € pro Stellplatz, 35.000 € für E-Fahrzeuge). Das Gebäude erfüllt den **KfW-Effizienzhaus-55-Standard** durch hervorragende Wärmedämmung, Dreifachverglasung und eine moderne Gas-Wärmepumpenanlage. Die Fertigstellung ist für das **III. Quartal 2025** geplant. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:5 / 5
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Leipzig
Kraj:Sachsen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

97
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

88
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 4 týždňami

Aktualizované 28. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 351 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.