Skip to main content
Neubau-Wohnung in Ludwigsburg: Erstbezug mit Balkon - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 12
Na predajByt

Neubau-Wohnung in Ludwigsburg: Erstbezug mit Balkon

Ludwigsburg, Bundesrepublik Deutschland

619 000 €
7 334 €/m²
3
izby
84.4
1/1
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Ludwigsburg

190 ďalších v Ludwigsburg

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 18:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:A+
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** im Projekt Arc 27 in Ludwigsburg, die nach modernsten Standards erbaut wurde und nun zum Erstbezug bereitsteht. Die Wohnung besticht durch ihre klare Architektur und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein, das durch das charakteristische Mansardendach geprägt ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **84,4 m²** bietet diese 3-Zimmer-Wohnung viel Platz für individuelle Entfaltung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Die Wohnung verfügt über einen **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen und Genießen der Ruhe einlädt. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der **erstklassigen Lage** in unmittelbarer Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar, während die Wohnung selbst in einer ruhigen Umgebung liegt.

**Besondere Merkmale:** * Neubauwohnung mit Erstbezug * 3 Zimmer auf ca. **84,4 m²** Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * Ruhige Lage nahe der Ludwigsburger Innenstadt * **Duplex-Stellplatz** vorhanden * Hohe Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger (degressive AfA)

Die Lage in der Bogenstraße, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, mit einem nahegelegenen Spielplatz und Grünflächen. Die Wohnung ist Teil eines Projekts mit insgesamt 13 Einheiten und befindet sich in einem Gebäude mit 5 Etagen. Für Kapitalanleger bietet die degressive Abschreibung (AfA) mit 5 % attraktive Steuervorteile.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Ludwigsburg
Kraj:Landkreis Ludwigsburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

88/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

71
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

87
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

87
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

94
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 27. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 509 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 18:30