Neubau-Wohnung mit Loggia im Herzen von Ludwigsburg

Erleben Sie stilvolles Wohnen im **Neubauprojekt Arc 27** in Ludwigsburg. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung "Primo" bietet auf **43,4 m² Wohnfläche** höchsten Komfort und eine ideale Lage.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die auf Singles oder Paare zugeschnitten ist. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer **privaten Loggia**, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines architektonisch ansprechenden Projekts mit klarer Linienführung und einem charakteristischen Mansardendach.

**Ausstattungsmerkmale** * **Neubau (Erstbezug)** * 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Eigene Loggia * Duplex-Stellplatz vorhanden * Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung * 5 Etagen im Gebäude

**Attraktive Lage in Ludwigsburg** Die Wohnung befindet sich in der Bogenstraße, nur wenige Gehminuten vom Ludwigsburger Marktplatz entfernt. Die Lage kombiniert **urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort**. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und ein Programmkino runden das Angebot ab.

**Besonderheit für Kapitalanleger** Das Projekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, insbesondere durch die Möglichkeit der **degressiven Abschreibung (AfA) von 5%**, die attraktive Steuervorteile und eine erhöhte Rendite ermöglicht. Eine Beispielrechnung kann gerne erstellt werden.