Skip to main content
Exklusive Maisonettewohnung mit Garten in Hamburg-Alsterdorf - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 15
Na predajByt

Exklusive Maisonettewohnung mit Garten in Hamburg-Alsterdorf

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1 164 000 €
7 353 €/m²
5
izby
158.3
0/2
podlažie
A
Energia
Novostavba
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 10.5 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:2021
Stav:Novostavba
Energia:A
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **erstklassigen 5-Zimmer-Maisonettewohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Alsterdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **158,31 m²** und einer exklusiven Gartennutzung bietet diese Neubauwohnung modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit geöltem Eichenparkett, glatt verputzten Wand- und Deckenflächen sowie einer raumweise regulierbaren Fußbodenheizung. Beide Badezimmer sind mit Tageslicht, großformatigen Fliesen und hochwertiger Ausstattung versehen. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche, das zweite Bad über eine Dusche. Elektrische Außenrollläden sorgen für optimale Verdunkelung und Sicherheit.

**Besondere Merkmale dieser Immobilie:** * **5-Zimmer-Maisonettewohnung** auf ca. 158,31 m² Wohnfläche * **Exklusiver Garten** mit ca. 89 m² Nutzfläche (Süd-West-Ausrichtung) * Helle Räume im Souterrain durch gezielte Abgrabungen und große Fenster * Fußbodenheizung und elektrische Außenrollläden * Zwei moderne Tageslichtbäder * **Sofort bezugsbereit**

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten ist mit einer Gaszentralheizung und einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Ein PKW-Außenstellplatz kann für **25.000 €** zusätzlich erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einer **familienfreundlichen Lage** mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn Sengelmannstraße) sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Alsterwanderweg und der Stadtpark laden zur Erholung ein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 2
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón(10.5 m²)
Terasa
Záhrada(89 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

74/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

19
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

70
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

99
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

81
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

40
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 21. mája 2026

Náklady

Financovanie

4 718 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.