Skip to main content
Exklusive Neubauwohnung in Kühlungsborn: Ihr Traum an der Ostsee - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Exklusive Neubauwohnung in Kühlungsborn: Ihr Traum an der Ostsee

Bastorf, Bundesrepublik Deutschland

340 200 €
6 593 €/m²
2
izby
51.6
A+
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 16.38 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Kapitalanlage in der **Schloßstraße-Residenz** im beliebten Ostseebad Kühlungsborn. Diese **moderne Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von **ca. 51,6 m²** bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen an der deutschen Ostseeküste.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine energieeffiziente Bauweise. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein **eigener Kellerraum** und ein **PKW-Stellplatz** (optional) runden das Angebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * Energieeffiziente Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Elektrische Raffstores * Personenaufzug im Gebäude * Moderne Designbeläge und hochwertige Fliesen * Video-Gegensprechanlage und Einbruchmeldeanlage

Die Lage in Kühlungsborn vereint ruhiges Wohnen mit maritimem Flair und exzellenter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom feinsandigen Strand, der Promenade, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gute Verkehrsanbindung an Rostock und die A20 macht diesen Standort ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Besonders attraktiv für Kapitalanleger:** Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen durch die degressive Abschreibung (AfA) mit anfänglich 5 % p.a. auf den Gebäudeanteil. Der Erwerb erfolgt **courtagefrei direkt vom Bauträger**.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón(16.38 m²)
Terasa
Záhrada
Pivnica(8.58 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Bastorf
Kraj:Landkreis Rostock
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

51/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

28
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

18
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

44
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

34
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 20. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 379 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.