Skip to main content
Exklusive Neubauwohnung in Kühlungsborn: Ihr Traum an der Ostsee! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Exklusive Neubauwohnung in Kühlungsborn: Ihr Traum an der Ostsee!

Bastorf, Bundesrepublik Deutschland

425 000 €
6 800 €/m²
2
izby
62.5
A+
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 11.86 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in der modernen Schloßstraße-Residenz im beliebten Ostseebad Kühlungsborn, einer **hochwertig ausgestatteten Neubauanlage** mit insgesamt 20 exklusiven Eigentumswohnungen. Diese stilvolle Anlage vereint zeitlose Architektur, **energieeffiziente Bauweise** und hohen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen an der deutschen Ostseeküste.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 62,5 m²** besticht durch helle Räume dank großer Fensterflächen und einem angenehmen Wohnambiente. Sie verfügt über einen **sonnigen Balkon** und einen eigenen Kellerraum. Die Wohnanlage wird nach den aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet und überzeugt durch eine moderne, nachhaltige Bauweise sowie hochwertige Materialien.

**Ausstattungshighlights:** * Energieeffiziente Wärmepumpentechnik * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Photovoltaikanlage mit Speicherlösung * Personenaufzug in jedem Gebäude * Elektrische Raffstores * Moderne Designbeläge und hochwertige Fliesen * Stilvolle Sanitärausstattung namhafter Hersteller * Eigener Kellerraum und PKW-Stellplatz (optional)

Die Lage in Kühlungsborn verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Der **Strand, die Promenade, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés** befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Ostsee, weitläufige Grünanlagen und die maritime Atmosphäre machen diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen durch die degressive Abschreibung (AfA) mit anfänglich 5 % p.a. auf den Gebäudeanteil. Der Erwerb erfolgt **courtagefrei direkt vom Bauträger**.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón(11.86 m²)
Terasa
Záhrada
Pivnica(10.14 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Bastorf
Kraj:Landkreis Rostock
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

51/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

28
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

18
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

44
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

34
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 20. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 723 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.