Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in einer der begehrtesten Lagen von Backnang. Dieses exklusive Stadthaus mit nur 9 Wohneinheiten bietet **modernen Wohnkomfort** in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre klare Linienführung und eine hochwertige Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt.

Die Immobilie besticht durch ihre **hervorragende Energieeffizienz** als KfW Effizienzhaus 40 Plus. Ausgestattet mit 3-facher Wärmeschutzverglasung, einer hocheffizienten Luftwärmepumpe und einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer PV-Anlage, profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und schonen gleichzeitig die Umwelt. Die Wohnungen werden **schlüsselfertig inklusive Maler- und Tapezierarbeiten** übergeben, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubau-Erstbezug * KfW Effizienzhaus 40 Plus * Luftwärmepumpe und PV-Anlage * 3-fache Wärmeschutzverglasung * Schlüsselfertige Übergabe * Eigene Stromversorgung * Hausmeisterservice

Die Lage in Backnang bietet eine **exzellente Infrastruktur** mit direktem Anschluss an die B14 und A81 sowie die Regionalbahn. Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das Leben in einer Stadt, die sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort vereint.