Erstbezug: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & Einliegerwohnung

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Plankstadt. Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre **KfW-40-Bauweise** und ein **effizientes Energiesystem**, das für höchste Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Genießen Sie ein angenehmes Raumklima dank großzügiger Fensterfronten, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.

Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem **separat zugänglichen Einzimmerapartment** inklusive Duschbad, ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort. Die **Terrasse mit Südost-Ausrichtung** erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet Zugang zu einem **privaten 65 m² großen Gartenanteil**, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. In den Sommermonaten können Sie die Wohnung optional geräuschlos und zugfrei kühlen.

* **Wohnfläche:** 118 m² * **Zimmer:** 4 * **Badezimmer:** 2 * **Gartenmitbenutzung:** 65 m² * **Besonderheit:** Separates Einzimmerapartment mit Duschbad * **Energieeffizienz:** KfW-40-Bauweise * **Kühlung:** Optional möglich

Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** in Plankstadt, umgeben von Gärten an einer ruhigen Wohnstraße. Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit perfektem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel nach Heidelberg und Schwetzingen. Ein Stellplatz ist vorhanden.