Skip to main content
Neubau-Wohnung in Pulheim: Ihr Erstbezug mit Gestaltungsfreiheit! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 16
Na predajByt

Neubau-Wohnung in Pulheim: Ihr Erstbezug mit Gestaltungsfreiheit!

Pulheim, Bundesrepublik Deutschland

458 000 €
5 205 €/m²
3
izby
88
2/2
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Elektrické
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 9 m²

Ďalšie v Pulheim

98 ďalších v Pulheim

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+1
Izby:3
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energia:A+
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Pulheim, die nach Ihrer Fertigstellung Ihr neues Zuhause werden kann. Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 88 m²**.

**Innenbereich:** Das Herzstück dieser Wohnung ist der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die integrierte Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre guten Schnittformen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss erhöhen den Wohnkomfort. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss mit Strom- und Wasseranschluss rundet das Raumangebot ab.

**Besonderheiten:** * **Erstbezug:** Gestalten Sie die Boden- und Malerarbeiten nach Ihren individuellen Wünschen. * **Attraktiver Grundriss:** Ideal für Familien oder Paare. * **Balkon:** Genießen Sie entspannte Stunden im Freien (ca. 9 m²). * **Eigener Kellerraum:** Zusätzlicher Stauraum (ca. 15 m²). * **Nachhaltige Energieversorgung:** Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung und Photovoltaikanlage. * **Provisionsfrei für den Käufer!**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Pulheim, Nordrhein-Westfalen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Nähe zu Köln machen Pulheim zu einem attraktiven Wohnort. Die historische Altstadt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Elektrické

Vybavenie

Balkón(9 m²)
Terasa
Pivnica(15 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Pulheim
Kraj:Rhein-Erft-Kreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

45/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

27
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

48
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 17. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 856 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.