Skip to main content
Exklusive Neubauwohnung in bester Berliner Lage provisionsfrei - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 20
Na predajByt

Exklusive Neubauwohnung in bester Berliner Lage provisionsfrei

Manitiusstraße 13, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1 178 731 €
8 693 €/m²
6
izby
135.6
6/6
podlažie
A
Energia
Novostavba
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:6
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:A
Vlastníctvo:personal
Výťah
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten Neubauwohnung** im aufstrebenden Berliner Bezirk Neukölln, unweit des Maybachufers. Dieses Projekt besticht durch **moderne, zeitgemäße Architektur** und eine **nachhaltige Holzmassivbauweise**.

Die Wohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit Fokus auf **Energieeffizienz und Umweltschutz**. Sie profitieren von einer **Wärme- und Umluftrückgewinnung** sowie der Nutzung regenerativer Energiequellen durch Photovoltaikanlagen. Hochwertige, **modernste Materialien** garantieren Komfort und Langlebigkeit.

**Highlights des Projekts:** * Nachhaltige Holzmassivbauweise * Ökologisches Wohnkonzept * Wärme- und Umluftrückgewinnung * Photovoltaikanlagen * Verwendung modernster Materialien

Die Lage im beliebten Kreuzkölln, direkt am Maybachufer, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten wie dem Alnatura-Biomarkt im Haus. Die **lebendige Kulturszene** und Naherholungsgebiete wie der Landwehrkanal, der Volkspark Hasenheide und das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar. Die **Anbindung an den ÖPNV ist exzellent**, mit verschiedenen U-Bahn- und Buslinien.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:6 / 6
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Manitiusstraße 13
Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

86
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 12. mája 2026

Náklady

Financovanie

4 778 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.