Neubau-Dachgeschosswohnung in Brackenheim: Ihr erster Wohntraum!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser **modernen Neubau-Dachgeschosswohnung** in Brackenheim. Auf ca. **87 m² Wohnfläche** bietet diese Einheit mit **4,5 Zimmern** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Als Dachgeschosswohnung genießen Sie **absolute Ruhe und Privatsphäre** ohne direkte Nachbarn auf Ihrer Etage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der nahtlos in die **große Dachloggia** übergeht – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, ein helles Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Alltag erheblich erleichtert. Die durchdachte Raumaufteilung bietet zudem ausreichend Platz für ein Homeoffice oder eine wachsende Familie. Ein Kellerraum bzw. Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden, und eine Garage kann optional erworben werden.

Die Wohnung ist Teil eines **kleinen Wohnensembles mit nur 8 Parteien**, was eine ruhige und persönliche Nachbarschaft garantiert. Als Neubauprojekt profitieren Sie von **planbaren Kosten, moderner Technik und geringem Instandhaltungsaufwand** in den ersten Jahren – eine ideale Sicherheit, besonders für Erstkäufer.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Brackenheim, einer charmanten Weinstadt mit guter Infrastruktur. Kindergärten, verschiedene Schulformen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 sowie die Nähe zu Heilbronn (ca. 15 km), Ludwigsburg (ca. 27 km) und Stuttgart (ca. 50 km) machen diesen Standort attraktiv.