Exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Poppenbüttel mit Terrasse

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Diese **erstbezogene 2-Zimmer-Wohnung** mit einem einzigartigen Souterrain-Schlafzimmer bietet auf **ca. 103,3 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an modernem Wohnkomfort und stilvoller Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine hervorragende Sonnenausrichtung, die für **lichtdurchflutete Räume** sorgt. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Terrasse mit ca. 16,25 m²**, die den Wohnraum erweitert und Ihnen private Freiluftmomente ermöglicht. Die Wohnung ist **barrierefrei konzipiert** und erfüllt höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen.

**Ausstattungshighlights:** * Hochwertige Designvinyl- und Fliesenböden * Edle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag * Stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe * Raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung * Fossilfreies Energiemanagement * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Stellplätzen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage in Poppenbüttel. Genießen Sie die grüne Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, und die Hamburger Innenstadt ist sowohl per Auto als auch ÖPNV schnell erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen wie das Alstertal runden das attraktive Umfeld ab.