Skip to main content
Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse in Hamburg-Poppenbüttel - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 35
Na predajByt

Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse in Hamburg-Poppenbüttel

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

539 000 €
7 009 €/m²
3
izby
76.9
A+
Energia
Novostavba
Stav
Podlahové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energia:A+
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in dieser **exklusiven Neubauwohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Raumaufteilung** und eine optimale Sonnenausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Edle Designvinyl- und Fliesenböden, ausgesuchte Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag sowie stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe unterstreichen den exklusiven Anspruch. Ein besonderes Highlight ist das **geräumige Souterrain-Schlafzimmer**, das für zusätzliche Privatsphäre sorgt.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Eigene, geräumige Terrasse** (ca. 10,49 m²) für entspannte Stunden im Freien * **Barrierefrei konzipiert** für höchsten Komfort * Fossilfreies Energiemanagement und **individuell regulierbare Fußbodenheizung** * Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Stellplätzen * **Erstbezug** nach Fertigstellung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, grünen und familienfreundlichen Wohnlage in Poppenbüttel. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen. Eine **direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz** (Bus und Bahn) sowie die Nähe zum Alstertal und die gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Sport- und Freizeitangebote sowie etablierte Bildungseinrichtungen runden das Angebot ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Podlahové

Vybavenie

Balkón
Terasa(10.49 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

43/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

7
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

39
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

30
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

20
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

61
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 15. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 185 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00