Exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Poppenbüttel mit Terrasse

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einem Souterrain-Schlafzimmer bietet auf **95,8 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumgestaltung.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Edle Designvinyl- und Fliesenböden, erstklassige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag sowie stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine **individuell regulierbare Fußbodenheizung** sorgt in jedem Raum für wohlige Wärme, unterstützt durch ein fossilfreies Energiemanagement, das höchste Ansprüche an nachhaltiges Wohnen erfüllt.

**Besondere Highlights:** * **Eigene Terrasse** mit 11,95 m² für entspannte Stunden im Freien * Barrierefrei konzipiert für maximalen Komfort * Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Erstbezug nach Neubau * Ruhige und grüne Wohnlage in Poppenbüttel

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven und gewachsenen Wohnlage** im grünen Alstertal. Poppenbüttel bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer **familienfreundlichen Umgebung** und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass Sie die Hamburger Innenstadt schnell erreichen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Grünflächen runden das Angebot ab.