Skip to main content
Exklusives Neubau-Apartment im Herzogpark mit Terrasse - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajByt

Exklusives Neubau-Apartment im Herzogpark mit Terrasse

München, Bundesrepublik Deutschland

2 980 000 €
27 955 €/m²
3
izby
106.6
1/1
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Elektrické
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 19:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **außergewöhnlichen Neubau-Apartment** im begehrten Münchner Herzogpark. Auf ca. **107 m² Wohnfläche** und mit großzügigen Deckenhöhen von 2,63 Metern bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss ein **lichtdurchflutetes und luftiges Ambiente** dank der idealen Süd-West-Ausrichtung.

**Hochwertige Innenausstattung** Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich auf eine **geräumige Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert. Eine luxuriöse Mastersuite mit Ankleide und eigenem Bad verspricht Ruhe und Privatsphäre. Ein weiteres Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein zusätzliches Duschbad und eine praktische Hauswirtschaftskammer mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das durchdachte Raumkonzept.

**Moderne Annehmlichkeiten und Lage** Das Apartment ist Teil des **Neubauprojekts ISAR GÄRTEN**, dessen Fertigstellung für Ende 2026 geplant ist. Zur Wohnung gehören **zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze**, einer davon mit Wallbox, sowie ein Kellerabteil. Optional können exklusiv ausgestattete Hobbyräume im Souterrain erworben werden, ideal als Homeoffice oder Fitnessbereich.

**Top-Lage in München** Der Herzogpark, eine der **absoluten Spitzenlagen Münchens**, besticht durch seine Nähe zur Isar und gleichzeitig seine ruhige, parkähnliche Atmosphäre. Die exzellente Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und erstklassigen Bildungseinrichtungen (Kitas, PHORMS Campus, St. George's School) sowie die gute Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Elektrické

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:München
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

83/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

66
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

70
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

94
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

82
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

52
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 16. mája 2026

Náklady

Financovanie

12 079 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt2 980 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 19:00