Skip to main content
Exklusive Gartenwohnung in Münchens Top-Lage mit Terrasse - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 9
Na predajByt

Exklusive Gartenwohnung in Münchens Top-Lage mit Terrasse

München, Bundesrepublik Deutschland

3 680 000 €
29 022 €/m²
3
izby
126.8
0/2
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Elektrické
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 11:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energia:A+
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser exklusiven Gartenwohnung im Herzen von Münchens begehrtem Herzogpark. Auf großzügigen **ca. 127 m² Wohnfläche** und mit beeindruckenden **Deckenhöhen von ca. 2,63 Metern** bietet dieses Domizil höchsten Wohnkomfort.

**Überblick:** Diese barrierefreie Neubauwohnung besticht durch einen optimal geschnittenen Grundriss und eine luxuriöse Ausstattung. Die Fertigstellung des Projekts ISAR GÄRTEN ist für **Ende 2026** geplant. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet.

**Interieur:** Der zentrale Wohnbereich mit integrierter Kochgelegenheit und Hauswirtschaftskammer öffnet sich zur **sonnigen Südterrasse** und dem weitläufigen, ca. 184 m² großen Privatgarten. Eine Mastersuite mit Ankleide und Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Duschbad und ein separates Arbeits-/Gästezimmer bieten viel Privatsphäre und Raum. Die Wohnungsnummer lautet 6.

**Ausstattung:** * **Ca. 184 m² Privatgarten** mit hochwertiger Zaunanlage * **Sonnige Südterrasse** * Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze (einer davon mit Wallbox) * Separates Kellerabteil * Barrierefrei * Neubauprojekt mit Fertigstellung Ende 2026 * Optional: Zusätzliche Hobbyräume im Souterrain (separat erwerbbar)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Lagen Münchens, im eleganten Herzogpark. Ruhig und doch stadtnah gelegen, profitieren Sie von der Nähe zum Isarhochufer und Grünzügen. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und exzellenten Schulen (u.a. PHORMS Campus, St. George's School) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie am Kufsteiner Platz.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 2
Kúrenie:Elektrické

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada(184 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:München
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

83/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

66
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

70
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

94
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

82
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

52
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 28. apríla 2026

Náklady

Financovanie

14 917 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt3 680 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 11:00