Neubau-Wohnung in Köln-Dellbrück: Ihr Familienglück wartet!

Willkommen in den "Heidegärten Dellbrück", einem exklusiven Neubauprojekt in Köln-Dellbrück, das moderne Wohnkultur mit naturnaher Lage verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt zwölf Eigentumswohnungen und sechs Doppelhaushälften, die durch ihre **hohe Energieeffizienz** und durchdachten Grundrisse überzeugen. Die hier angebotene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **102,2 m²** befindet sich im **Erstbezug** und ist ideal für Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **zwei Duschbäder**, die morgendlichen Stress vermeiden helfen. Die **offene Küche** lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der nach Süden ausgerichtete **Balkon** einen sonnigen Rückzugsort bietet. Das helle, offene Wohn- und Esszimmer schafft eine kommunikative Atmosphäre für die ganze Familie.

- **Neubauprojekt** mit Erstbezug - **Zwei Duschbäder** für mehr Komfort - **Südausgerichteter Balkon** - **Offene Küche** und Wohnbereich - **Tiefgarage** vorhanden - Hohe Energieeffizienz

Die Lage in Köln-Dellbrück, auch bekannt als das "Lindenthal der Schäl Sick", kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn) sowie die Autobahn A3 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Nahegelegene Erholungsgebiete wie die Dellbrücker Heide und der Höhenfelder See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.