Skip to main content
Neubau-Wohnung in Issum: Modern, hell und mit Balkon! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 9
Na predajByt

Neubau-Wohnung in Issum: Modern, hell und mit Balkon!

Issum, Bundesrepublik Deutschland

288 100 €
4 300 €/m²
2
izby
67
1/1
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Issum

9 ďalších v Issum

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im 1. Obergeschoss rechts in Issum, die Erstbezug nach Fertigstellung bietet. Mit einer Wohnfläche von **67 m²** und einer durchdachten 2+kk-Aufteilung ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine gute Lage legen.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Wohnung. Alle Räume sind mit pflegeleichtem Vinyl in Holzoptik ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung sowie eine dezentrale Lüftungsanlage. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind wärmegedämmt, abschließbar und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich zeitlos elegant mit großflächigen grauen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche. Die Wohnung verfügt über **einen Balkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale: * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Elektrische Rollläden * Bodentiefe Dusche * **Balkon** mit Ausblick * Glasfaseranschluss im Haus * Separater Fahrradabstellraum * Optional: Garage (17.900 €) oder Stellplatz (7.700 €)

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gut angebundenen Wohnlage** von Issum am unteren Niederrhein. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist schnell erreichbar. Die umliegende niederrheinische Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dank der Nähe zur B58 und A57 sind Städte wie Geldern und Krefeld sowie die Niederlande schnell erreichbar. Eine **perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung**.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Issum
Kraj:Kreis Kleve
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

44/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

32
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

7
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

2
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

28
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 24. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 168 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.