Skip to main content
Neubau-Traum: Terrasse & Garten in Kölns begehrtem Agnesviertel - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Neubau-Traum: Terrasse & Garten in Kölns begehrtem Agnesviertel

Köln, Bundesrepublik Deutschland

789 900 €
8 494 €/m²
3
izby
93
0/5
podlažie
Novostavba
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Stav:Novostavba
Vlastníctvo:personal
Parkovanie

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss des "Viva Agrippina" Projekts, gelegen im charmanten Gerichts-Viertel von Köln.

**Überblick** Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **92,96 m²** bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das modernen Komfort mit der Nähe zur Natur verbindet. Als Erstbezug nach Fertigstellung verspricht diese Immobilie höchste Wohnqualität und ein stilvolles Ambiente.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und einen direkten Zugang vom großzügigen Wohn- und Essbereich zu Ihrer privaten Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien, der viel Platz für Entspannung und individuelle Gestaltungsideen bietet. Die offene Küche (3+kk) fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und schafft eine einladende Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Private Terrasse und Garten** für entspannte Stunden * Erstbezug nach Fertigstellung * **Moderne Architektur** im angesagten Gerichts-Viertel * **Hohe Wohnqualität** und durchdachte Raumaufteilung * Zentrale und dennoch grüne Lage

**Lage** Das "Viva Agrippina" befindet sich in einer der **attraktivsten Wohngegenden Kölns**, zwischen dem Zoo, dem Lentpark und dem Rhein. Das Viertel kombiniert historische Bausubstanz mit jungem Flair, angesagten Restaurants und zahlreichen Grünflächen. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die **optimale Verkehrsanbindung** an das Stadtzentrum, die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders begehrenswert. Der Rheinpark ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 5
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

88/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

89
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

88
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

97
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

89
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

82
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

58
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 22. apríla 2026

Náklady

Financovanie

3 202 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.