Neubau-Eigentumswohnung in Detmold: Erstbezug mit KfW 40 QNG

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt** (KfW 40 QNG) am Rand der Detmolder Innenstadt. Das Projekt umfasst 10 hochwertige Eigentumswohnungen mit Erstbezug, die durch ihre **zentrale und dennoch ruhige Lage** bestechen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Die Wohnungen bieten einen **zeitgemäßen Innenausbau** mit inklusivem Malerarbeiten und hochwertigem Vinylboden. Eine dezentrale Lüftungsanlage, dreifache Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden sorgen für ein **angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz**. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

* **Erstbezug** nach KfW 40 QNG Standard * **Barrierearmer Zugang** durch Aufzug * Moderne Lüftungsanlage und Fußbodenheizung * Vorbereitung für E-Mobilität (Wallboxen geplant) * Cat-7-Verkabelung für Highspeed-Internet * Fahrradüberdachung und abschließbare Stellplätze

Die Lage in Detmold bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Die gute Anbindung an das Stadtbusnetz sowie die Nähe zu den Bundesstraßen B1, B66 und B239 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Bielefeld und Paderborn. Dieses Projekt ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertstabilität legen.