Skip to main content
Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln mit Balkon und Grünblick - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln mit Balkon und Grünblick

Montanusstraße 123, Köln, Bundesrepublik Deutschland

205 000 €
3 417 €/m²
3
izby
60
3/3
podlažie
D
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 3 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1957
Stav:Veľmi dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Parkovanie

Popis

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** eine helle und einladende Atmosphäre. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Achtfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Fenster und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen **freien Blick ins Grüne** ermöglicht und zum Entspannen einlädt. Eine praktische Abstellkammer und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die **einzigartige Möglichkeit zur individuellen Gestaltung**.

- Ca. **60 m² Wohnfläche** - **2 Schlafzimmer** und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer - Balkon mit freiem Blick ins Grüne - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum - Renovierungsbedürftig, Potenzial zur freien Gestaltung - Monatliches Hausgeld: **273,56 €** (inkl. Rücklagen)

Die Wohnung befindet sich im Kölner Stadtbezirk Mülheim, einem lebendigen und multikulturellen Viertel. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Der Wiener Platz ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt. Die Anbindung an den Flughafen sowie die Autobahnen A59/A1/A4/A3 ist ebenfalls sehr gut.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón(3 m²)
Terasa
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Montanusstraße 123
Mesto:Köln
Kraj:Nordrhein-Westfalen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

87
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

96
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

91
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

78
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

72
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 18. apríla 2026

Náklady

Financovanie

831 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.