Moderne 4-Zimmer-Erdwärme-Wohnung mit Balkon in Meerbusch-Osterath
Meerbusch, Bundesrepublik Deutschland
Ďalšie v Meerbusch
68 ďalších v Meerbusch →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Termíny prehliadok od dnes o 08:00
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese attraktive **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Jahr **2011** in Massivbauweise mit verklinkerter Fassade. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 110,8 m²** bietet sie viel Platz für Familien oder Paare. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von **15.757,00 €**, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Nach dem Betreten der Diele erschließen sich alle Räume. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich von ca. 24 m² bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Zugang zum überdachten Balkon ermöglichen. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche, WC und Fenster, das andere mit Badewanne und WC.
**Ausstattung** * Überdachter Balkon * Eigener Kellerraum * Stellplatz direkt am Haus * Fußbodenheizung in allen Räumen * Beheizung über Erdwärmepumpe * Gemeinschaftlicher Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss * Energieeffizienzklasse A+
**Lage** Die Immobilie befindet sich in **Meerbusch-Osterath**, einem begehrten und familienfreundlichen Stadtteil mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zu Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, EDEKA und Aldi sind schnell erreichbar. Der Ortskern bietet Geschäfte, Cafés und medizinische Versorgung. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 44, A 57 und A 52 ist hervorragend, ebenso die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch den Bahnhof Osterath. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
52/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 17. apríla 2026
Náklady
Financovanie
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.
Termíny prehliadok od dnes o 08:00