Skip to main content
Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in Meerbusch-Osterath - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in Meerbusch-Osterath

Meerbusch, Bundesrepublik Deutschland

459 000 €
4 622 €/m²
3
izby
99.3
1/1
podlažie
A+
Energia
Dobrý
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Meerbusch

68 ďalších v Meerbusch

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2011
Stav:Dobrý
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese **moderne Erdgeschosswohnung** aus dem Baujahr **2011** befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus in Meerbusch-Osterath.

Die **ca. 99,3 m² Wohnfläche** erstrecken sich über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und eine Diele. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Garten mit Sondernutzungsrecht** sowie eine **überdachte Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von **14.076,00 €**.

**Ausstattung:** * Fußbodenheizung in allen Räumen * Beheizung über effiziente Erdwärmepumpe * **Energieeffizienzklasse A+** * Zwei Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne) * Separater Kellerraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller * Stellplatz direkt am Haus

**Lage:** Die Immobilie liegt in einem begehrten und familienfreundlichen Stadtteil von Meerbusch mit **sehr guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi) sowie Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen A 44 und A 57 sowie der Bahnhof Osterath gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit von Düsseldorf und Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Meerbusch
Kraj:Rhein-Kreis Neuss
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

52/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

18
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

34
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

41
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

35
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 17. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 861 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt459 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in Meerbusch-Osterath | Seeki