Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg mit Einbauküche

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage des Augsburger Stadtteils Hammerschmiede. Mit einer Wohnfläche von **96 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung schätzen.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und ansprechenden Parkettböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Eine **großzügige Einbauküche** ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Ein **großes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * **Massive Bauweise** für Langlebigkeit und gute Dämmung * Zentralheizung über Fernwärme (erneuert **2023**) * **Parkettböden** in den Wohnräumen * **Großes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **West-Balkon/Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Inklusive Einbauküche**

Die Lage in der Augsburger Hammerschmiede ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Banken sowie soziale Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A8 ist in nur ca. 5 Minuten gegeben, und das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) sorgt für eine gute Mobilität. Augsburg selbst bietet als Großstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten.