Mönchengladbach: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mönchengladbach bietet auf **43 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage oder ein neues Zuhause. Die Wohnung ist aktuell **möbliert vermietet** und generiert eine Pauschalmiete von **1.400,- € pro Monat**. Eine bezugsfreie Übergabe ist nach Absprache möglich, was sie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant macht.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie befindet sich in einem **modernisierten** Zustand und ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die offene Wohnküche (2+kk) schafft ein helles und freundliches Wohnambiente.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: **43 m²** * Zimmer: **2** (davon 1 Schlafzimmer) * Aktuell **möbliert vermietet** * Monatliche Mieteinnahmen: **1.400,- €** * **Modernisierter** Zustand * Zentrale Lage

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Stadtlage** von Mönchengladbach (41061). Der Hauptbahnhof sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen in Richtung Düsseldorf und Umgebung ist hervorragend.