Seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Stellplatz in Eitorf

Diese **seniorengerechte Eigentumswohnung** mit ca. **97 m² Wohnfläche** befindet sich im Souterrain eines gepflegten Dreifamilienhauses im ruhigen Eitorfer Ortsteil Huckenbröl.

Die Wohnung besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** mit drei Zimmern, einer modernen Einbauküche aus 2019 und einem frisch **renovierten Badezimmer aus 2021** mit ebenerdiger Dusche. Ein besonderes Highlight ist die **eigene Wärmepumpe (Bosch, 2026)**, die für eine unabhängige und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt – es fallen keine Heizkosten an. Die Fenster aus dem Jahr 1990 sind isolierverglast und verfügen über Rollläden. Die Elektrik wurde in den 90er Jahren erneuert.

**Besondere Merkmale:** * Eigener Gartenanteil und große Terrasse * PKW-Stellplatz im Souterrain * Moderne Einbauküche (2019) * Saniertes, seniorengerechtes Badezimmer (2021) * Eigene Wärmepumpe (2026) – keine Heizkosten! * Zwei separate Eingänge * Nutzfläche von ca. 6,25 m² im Abstellraum

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Eitorf-Huckenbröl, einer bevorzugten Wohnlage mit guter Anbindung und dennoch idyllischer Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur von Eitorf sind gut erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger mit einer erzielbaren Miete von ca. 10.000 Euro p.a.