Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Solln mit Balkon

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Solln. Mit einer Wohnfläche von **ca. 55,3 m²** bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Helligkeit. Sie eignet sich hervorragend zur **Eigennutzung** oder als attraktive Kapitalanlage in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen gut strukturierten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und ermöglicht den direkten Zugang zum **Ostbalkon**, ideal zum Genießen der Morgensonne. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und viel Tageslicht. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnbereich. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne, Waschbecken und WC gestaltet. Ein einladender Flur rundet das Raumangebot ab. Ein eigenes **Kellerabteil mit ca. 5 m²** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 55,3 m² * Zimmer: 2 * Balkon: Ostausrichtung * Küche: Einbauküche mit Durchreiche * Badezimmer: mit Badewanne * Kellerabteil: ca. 5 m² * Hausgeld: ca. € 287,-- monatlich (inkl. Rücklagen) * Gebäudezustand: Guter und gepflegter Zustand

**Lage** Die Wohnung liegt in **München-Solln**, einem der begehrtesten Wohnlagen Münchens mit exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, U-Bahn) ist hervorragend, und die Münchner Innenstadt ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Rad- und Wanderwege sowie den beliebten Biergarten "Waldwirtschaft".