Charmante Gartenwohnung in Ottobrunn mit einzigartigem Wohngefühl

Willkommen in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ottobrunn, die modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Naturerlebnis verbindet. Auf einer Wohnfläche von **ca. 78,13 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem **Baujahr 1965**, das durch fortlaufende Renovierungen besticht.

**Interieur:** Die Wohnung empfängt Sie mit edlem Parkettboden und lichtdurchfluteten Räumen, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Die modernisierte Einbauküche mit integriertem Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das frisch und aufwendig renovierte Tageslichtbad verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche und bietet Wellness pur.

**Besonderheiten:** Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige, **ca. 100 m² große Garten**, der liebevoll angelegt wurde. Eine "gemütliche Hüttn" mit Sitzplätzen rundet das Outdoor-Erlebnis ab und ist perfekt für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. * **Wohnfläche:** ca. 78,13 m² * **Gartenfläche:** ca. 100 m² * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 1 (renoviert, bodengleiche Dusche) * **Kellerabteil** vorhanden * **Einzelgarage** (15.000 €) und **Außenstellplatz** (10.000 €) optional

**Lage:** Ottobrunn, eine der begehrtesten Gemeinden im südöstlichen Münchner Umland, bietet eine perfekte Symbiose aus gewachsener Struktur, idyllischer Nähe zum Voralpenland und erstklassiger Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich quasi direkt vor der Haustür (ca. 50 m), und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Bergen lädt zu ganzjährigen Ausflügen ein.