Hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ostseenähe

Willkommen in dieser **hochwertigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Großenbrode, nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt. Die im Jahr **2022 erbaute Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf **ca. 84 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit direkt vom Flur aus zugänglichen Räumen. Ein **geölter Echtholzparkettboden** und eine **flächendeckende Fußbodenheizung**, gespeist durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgen für ein behagliches Raumklima. Das Herzstück bildet der **großzügige Wohn- und Essbereich** mit einer modernen Nobilia Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten wie Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Induktionskochfeld. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein.

**Ausstattung** * Sonnige **Balkonfläche von 9,50 m²** mit Platz für einen Esstisch * Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Angenehm geschnittenes Schlafzimmer * Vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Fahrradabstellraum im Außenbereich * **Aufzug** im Gebäude vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Ostseebad Großenbrode, nahe der Lübecker Bucht. Die ruhige Wohnlage bietet **kurze Wege zur Ostsee**, zur Promenade und zum Yachthafen. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA ca. 800m), Cafés, Restaurants und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die gute Anbindung über die A1 und die Nähe zur Insel Fehmarn machen diesen Standort besonders attraktiv – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage.