Skip to main content
Charmante Donau-Wohnung mit Balkon und Seeblick - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 14
Na predajByt

Charmante Donau-Wohnung mit Balkon und Seeblick

Obernzell, Bundesrepublik Deutschland

129 000 €
1 794 €/m²
2
izby
71.9
1/1
podlažie
B
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Obernzell

9 ďalších v Obernzell

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 17:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1900
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:B

Popis

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in **traumhafter Lage** direkt an der Donau in Obernzell. Mit einer Wohnfläche von **71,9 m²** bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon mit **unverbaubarem Donau-Blick**, der zum Entspannen einlädt. Das **modern gestaltete Badezimmer** verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre, während die voll ausgestattete Küche kulinarische Freude ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bieten **zwei geräumige Kellerräume**.

* Balkon mit Donau-Blick * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Separate Küche * Indirekte Beleuchtung im Flur * Zwei Kellerräume * Zentral beheizt über Gasheizung

Die Wohnung befindet sich in Obernzell, einem malerischen Ort im bayerisch-österreichischen Grenzraum. Der Donauradweg liegt direkt vor der Tür, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur von Obernzell ist gut ausgebaut, und die Stadt Passau ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Lage bietet eine hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Obernzell
Kraj:Landkreis Passau
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

57/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

28
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

35
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

43
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

38
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

46
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 5 mesiacmi

Aktualizované 8. júna 2026

Náklady

Financovanie

523 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 17:30