Skip to main content
Stilvolle 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Top-Lage Münchens - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 6
Na predajByt

Stilvolle 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Top-Lage Münchens

München, Bundesrepublik Deutschland

495 000 €
8 195 €/m²
2
izby
60.4
0
podlažie
D
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 14.7 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1970
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Výťah
Bezbariérové

Popis

Willkommen in dieser exquisiten 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von München-Untergiesing, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung perfekt verbindet. Die Wohnung wurde **frisch kernsaniert (2025)** und besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** mit echten Parkettböden und maßgefertigten Einbauschränken.

**Hochwertiges Interieur** Treten Sie ein in einen durchdachten Wohnraum, der mit einem modernen Ambiente und einem durchdachten Lichtkonzept überzeugt. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschine. Das **vollständig erneuerte Badezimmer** besticht durch großformatige Natursteinfliesen, eine Regendusche und moderne Armaturen. Das helle Schlafzimmer mit Westausrichtung und das angrenzende Wohnzimmer bieten direkten Zugang zur **großzügigen 15 m² Terrasse**.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 60,4 m² Wohnfläche** * **Ca. 15 m² Terrasse** mit Westausrichtung * **Hochwertige Designküche** mit Siemens-Geräten * **Barrierefreier Zugang** über Aufzug * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * **Kellerabteil** vorhanden * **Neuwertige Ausstattung** nach Kernsanierung 2025

**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in München-Untergiesing. Profitieren Sie von der **hervorragenden ÖPNV-Anbindung** am Wettersteinplatz und der Nähe zum Mittleren Ring, was ideale Pendlerbedingungen schafft. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Isar bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Joggen und Radfahren.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón(14.7 m²)
Terasa(14.7 m²)
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:München
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

95
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

93
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

55

Pridané pred 2 mesiacmi · 6 zobrazení

Aktualizované 9. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 006 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt495 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00