Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Daun

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im **4. Obergeschoss** eines siebenstöckigen Mehrfamilienhauses in Daun, ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage. Die Wohnung bietet auf **ca. 95,20 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist **sofort verfügbar**, da sie leer steht.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, der einen herrlichen Blick über Daun ermöglicht. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, **zwei großzügige Bäder** sowie ein zusätzlicher Zugang zu einer Loggia bieten viel Komfort und Privatsphäre. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr **2000** statt, und im Jahr **2024** wurde eine komplett neue Gaszentralheizung installiert.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand mit einer soliden Ausstattung, die individuelle Gestaltung erlaubt. Böden sind mit PVC, Fliesen und Teppich versehen. Ein **barrierearmer Zugang** dank eines Personenaufzugs und ein geräumiger Kellerraum erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit Heizkörpern ausgestattet, die für ein behagliches Raumklima sorgen.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Lage in Daun, einer charmanten Kurstadt in der Vulkaneifel. Die Innenstadt ist nur zehn Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die nächste Autobahnauffahrt ist nur acht Minuten entfernt. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien und Ärzte bestens abgedeckt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Lage und Potenzial in idealer Weise.