Skip to main content
Exklusive Gartenwohnung in Augsburg-Hochzoll – Sofort bezugsfertig! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 11
Na predajByt

Exklusive Gartenwohnung in Augsburg-Hochzoll – Sofort bezugsfertig!

Augsburg, Bundesrepublik Deutschland

799 800 €
7 818 €/m²
3
izby
102.3
0
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2020
Stav:Novostavba
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese **außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung** in Augsburg-Hochzoll bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung.

**Überblick** Die stilvolle Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und ist ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine attraktive Umgebung legen. Die Immobilie ist **sofort bezugsbereit** und vereint modernes Design mit praktischen Annehmlichkeiten.

**Interieur** Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer großen Aluminium-Schiebetüre, die den Zugang zur Terrasse und zum **privaten Garten** ermöglicht. Die **hochwertige Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über eine integrierte Waschmaschine. Das elegante Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** * Ca. **102 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer * **Südausrichtung** * Große Terrasse und privater Garten * Moderne Einbauküche mit Waschmaschine * Elektrische Rollläden * Videogegensprechanlage * Ebenerdige Dusche und Badewanne * Separates Gäste-WC * Kellerabteil * Stellplatz mit E-Ladestation (zzgl. 31.500 €) * Energieeffizientes Niedrigenergiehaus * Monatliches Hausgeld: ca. 310 €

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Augsburgs – im beliebten Stadtteil Hochzoll, nahe dem idyllischen Lechrain. Diese Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer **hervorragenden Anbindung** an die Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der Lech bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Augsburg
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

82/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

78
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

78
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

83
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

68
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 16. apríla 2026

Náklady

Financovanie

3 242 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.