Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in München - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in München

München, Bundesrepublik Deutschland

399 000 €
7 763 €/m²
2
izby
51.4
1/1
podlažie
B
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 14 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2003
Stav:Veľmi dobrý
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante Eigentumswohnung in München-Trudering / Messestadt bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer und einer Küche.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** einer modernen Wohnanlage und besticht durch ihre angenehme Helligkeit dank großer Fensterflächen. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon mit ca. 14 m²**, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet und einen erheblichen Mehrwert darstellt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Heller Wohn- und Essbereich * Separates Schlafzimmer * Separate Küche * Badezimmer * **Großer Balkon (ca. 14 m²)** * Praktisches Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 19.000 €) * **Energieeffizienzklasse B** (Verbrauchsausweis, 59,4 kWh/(m²·a)) * Fernwärmeheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage im Münchner Osten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Die Riem Arcaden sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U2, Buslinien) ist exzellent und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der nahegelegene Riemer Park mit dem Riemer See lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón(14 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:München
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

60/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

44
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

53
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

46
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 2 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 16. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 617 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.