Moderne Neubauwohnung mit Garten in Wiesbaden

Willkommen in diesem **hochwertigen Neubauprojekt** in der Hasengartenstraße 15 in Wiesbaden, das 37 Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Architektur und nachhaltiger Bauweise vereint. Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** des Hinterhauses bietet auf ca. **53,77 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept und einen **barrierefreien Zugang**. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem **privaten Südwest-Garten**, der von Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das separate Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort. Das innenliegende Duschbad ist funktional gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung umfasst **hochwertiges Echtholzparkett**, eine Fußbodenheizung und eine moderne Sanitärausstattung, die für ein stilvolles Ambiente sorgen.

Das gesamte Projekt wurde im **KfW-40-Standard mit QNG-Zertifizierung** realisiert und setzt auf eine zukunftsorientierte Energieeffizienz. Eine moderne Wärmepumpenheizung in Kombination mit Photovoltaikanlagen auf beiden Gebäuden unterstreicht das ressourcenschonende Energiekonzept. Ein Aufzug verbindet die Etagen bequem mit der Tiefgarage, die **28 Stellplätze** bietet.

Die Lage in Wiesbaden Südost zeichnet sich durch eine zentrale und zugleich gewachsene Wohnatmosphäre aus. Die Nähe zur Innenstadt, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die vorhandene Infrastruktur für den täglichen Bedarf machen diesen Standort besonders attraktiv. Wiesbaden als Landeshauptstadt bietet zudem eine hohe Lebensqualität, wirtschaftliche Stärke und ein vielfältiges Freizeitangebot.