Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Kiel-Schilksee

Diese **hell und freundlich gestaltete 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **102,5 m²** befindet sich in einer begehrten Lage von Kiel-Schilksee und bietet eine attraktive Kapitalanlage oder ein neues Zuhause.

Die Wohnung besticht durch einen **offen gestalteten Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in die angrenzende Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Westbalkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Große, teils bodentiefe Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung unterstrichen. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Westbalkon * Fußbodenheizung * Ebenerdige Dusche * Separates Gäste-WC * Abstellraum in der Wohnung * Eigener Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz (bequem per Aufzug erreichbar) * Schwellenarme Bauweise

Die Wohnung ist aktuell für 1.435 € monatlich zzgl. 70 € für den Tiefgaragenstellplatz vermietet (Stand 01.03.2024), was sie zu einer interessanten Investition macht.

**Lage:** Schilksee, bekannt als Paradies für Wassersportler und Strandliebhaber, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Wege in die Kieler Innenstadt. Genießen Sie die frische Ostseeluft zu jeder Jahreszeit in dieser attraktiven Küstenlage.