Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Hanau

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 4-Familienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Hanau.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und bietet auf **ca. 106 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein besonderer Komfort ist der **Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt im Badezimmer**, der den Weg in den Keller erspart. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die vorhandene Einbauküche kann vom neuen Eigentümer **ohne Aufpreis** übernommen werden.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer * Gemeinschaftlicher Außenbereich mit Rasenfläche, Holzdeck und Gartenhütte * Eigener Staukeller * Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen * **Abgeschlossene Einzelgarage** im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre **attraktive und ruhige Wohnlage** in Hanau. Öffentliche Verkehrsmittel mit direkter Anbindung an die Hanauer Innenstadt und den Flughafen Frankfurt sind nur zwei Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur sind gut erreichbar.

**Kaufpreis: 315.000 EUR**