Skip to main content
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 11
Na predajByt

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Hannover mit Balkon

Hannover, Bundesrepublik Deutschland

220 000 €
2 696 €/m²
3
izby
81.6
0/3
podlažie
C
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
1114 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1968
Stav:Veľmi dobrý
Energia:C
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese gepflegte Hochparterrewohnung in **Hannover-Ahlem** bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** einen bewährten Grundriss, der sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Immobilie ist bereits zuverlässig vermietet und generiert somit einen sofortigen und stabilen Cashflow.

Die Wohnung verfügt über **drei helle Zimmer**, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und ein ruhiges Schlafzimmer. Eine zentrale Diele verbindet alle Räume effizient. Die Küche ist geschlossen und bietet Platz für eine Einbauzeile. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Balkon direkt vom Wohnbereich zugänglich * Heller und großzügiger Wohnbereich * Separates Gäste-WC * Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Gaszentralheizung * Moderne Briefkastenanlage, erneuerte Hauseingangstür und Gegensprechanlage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **Hannover-Ahlem**, einem etablierten Stadtteil im Westen Hannovers, der urbanes Leben mit naturnaher Wohnatmosphäre verbindet. Die Lage in einer ruhigen, aber zentralen Anliegerstraße mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Innenstadt (Linie 10) macht diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind bequem erreichbar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 3
Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:1114 m²

Vybavenie

Balkón
Pivnica

Lokalita

Mesto:Hannover
Kraj:Region Hannover
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

79/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

63
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

67
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

78
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

83
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

55
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

63
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 15. apríla 2026

Náklady

Financovanie

892 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt220 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00