Stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ingolstadt

Diese **stilvoll renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Ingolstadt bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Ingolstadt und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 57,20 m² Wohnfläche** aus. Sie ist ideal für Eigennutzer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, und für Kapitalanleger, die von einer sofortigen Rendite profitieren möchten. Die Immobilie ist seit 2021 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 798 EUR.

**Innenbereich** Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **sonnigen Süd-West-Balkon**. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie wurde zuletzt im Jahr **2023 modernisiert**.

**Ausstattung** * Ca. 57,20 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) * Heller Wohn- und Essbereich * **Süd-West-Balkon** * **Modernisiert 2023** * Separate Außenstellplatz für 8.000 EUR zusätzlich * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Audi AG

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohngegend von Ingolstadt mit exzellenter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt und der Arbeitgeber Audi AG sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Pendler und Mieter attraktiv macht. Die gute Anbindung und die stabile Nachfrage versprechen eine dauerhafte Wertentwicklung.