Stilvolle Altbau-Dachgeschosswohnung in Weimar mit Garage

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem stilvollen und gepflegten Altbau im Herzen von Weimar. Mit einer Wohnfläche von ca. **74,58 m²** vereint sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine helle und großzügige Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, eine separate, abgeschlossene Küche und wird durch große Fenster mit viel Tageslicht erhellt. Hochwertiges Echtholzparkett verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, passend zum klassischen Altbauflair.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **74,58 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Separate, abgeschlossene Küche * Echtholzparkett * **Tiefgaragenstellplatz optional** (zzgl. 25.000 €) * Attraktive Lage in der Weimarer Westvorstadt

Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von **530 €**. Das Mietverhältnis hat eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren, was sie zu einer **wertstabilen Kapitalanlage** macht.

**Lage:** Weimar, die Kultur- und Universitätsstadt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an die A4 und den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Wohnung liegt in der etablierten Westvorstadt, nahe dem Stadtzentrum, dem Bahnhof und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Grünflächen und das kulturelle Erbe machen die Lage besonders attraktiv.