Attraktive Kapitalanlage: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Schenefeld

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Schenefeld, gelegen im **2. Obergeschoss** eines 9-geschossigen Wohngebäudes aus dem Jahr **1971**, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung wurde **2024 frisch renoviert** und bietet auf einer Wohnfläche von ca. **74 m²** eine durchdachte Raumaufteilung mit drei zentral zugänglichen Zimmern.

Das Innere der Wohnung besticht durch seine Funktionalität. Nach der Renovierung im Jahr 2024, die Tapezier-, Maler-, Laminat- und Anstricharbeiten umfasste, präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand. Alle Zimmer sind bequem über den zentralen Flur und die Diele erreichbar, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

**Besondere Merkmale**: * Ca. **74 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Frisch renoviert im Jahr **2024** * Eigener **Kellerraum** * Separater **Außenstellplatz** (zusätzliche Einnahmequelle) * Monatliches Hausgeld ca. **340 €** (davon ca. 212 € umlagefähig) * Hohe Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 185.623,24 €

Die Lage in Schenefeld bietet eine **ruhige Wohngegend** mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Eine **gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in unmittelbarer Nähe) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt (ca. 40 Minuten). Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie die Barclays-Arena sind ebenfalls gut zugänglich. Diese Wohnung kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Metropole Hamburg.