Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Weitsicht

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss (Dachgeschoss)** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sulzbach am Main.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Abstellraum mit Gastherme und zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Balkon** mit herrlicher Weitsicht * Moderne Einbauküche * Kellerraum (ca. 10 m²) * Waschraum, Fahrradraum * **Tiefgaragenstellplatz** optional (+ 8.000 €) * **Außenstellplatz** optional (+ 3.000 €) * **Wohnfläche ca. 82 m²** * **2 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Sulzbach am Main. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Schulen, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die B469 und A3 ermöglicht schnelle Wege nach Aschaffenburg und Frankfurt. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie der Main in unmittelbarer Nähe bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.