Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Saarbrücken

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten im beliebten Stadtteil Saarbrücken-Brebach/Fechingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 90 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und gute Lage legen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, einen Flur und eine Diele. **Zwei moderne Bäder** mit begehbarer Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat und stilvollen Fliesen ausgelegt. Dank **neuwertiger Kunststofffenster** mit Isolierverglasung ist für eine gute Wärmedämmung gesorgt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Etagenheizung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Bäder mit begehbarer Dusche * Eigener Kelleranteil * Kfz-Stellplatz * Gepflegter Gesamtzustand * Kurzfristig verfügbar

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und kann entweder zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung genutzt werden. Ein 360°-Online-Rundgang ist verfügbar, um die Immobilie bequem von zu Hause aus zu erkunden.

Die Lage in Saarbrücken-Brebach/Fechingen zeichnet sich durch eine **zentrale und verkehrsgünstige Anbindung** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu den Autobahnen A6, A620 und A8 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und der umliegenden Regionen. Naherholungsgebiete entlang der Saar laden zur Entspannung ein.