Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Haus in Delitzsch

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, erbaut ca. 1915 und umfassend saniert zwischen 2000 und 2002. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nostalgischem Flair in Delitzsch und bietet auf **82 m² Wohnfläche** viel Platz und Potential. Sie ist Teil eines attraktiven Immobilienangebots, das sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer eignet, die eine Wohnung mit Charakter suchen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit vier Zimmern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als geräumige Familienwohnung, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als repräsentative Kapitalanlage. Die Wohnfläche von **82 m²** verteilt sich optimal auf die einzelnen Räume. Die genaue Aufteilung der Zimmer sowie Details zur Ausstattung wie Bodenbeläge, Wandgestaltung und Fenster sind im ausführlichen Exposé und der digitalen Hausakte zu finden.

**Ausstattung und Merkmale:** * **82 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (Disposition 4+kk) * Teil eines **umfassend sanierten Objekts** (Sanierung 2000-2002) * Denkmalgeschütztes Gebäude aus ca. **1915** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Zwei Badezimmer vorhanden * Nutzfläche von **18 m²** * Teil einer Wohnanlage mit nostalgischem Flair

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Maybachstraße in Delitzsch, einem angenehm ruhigen und zugleich zentral angebundenen Wohnviertel. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Delitzsch-Süd für Verbindungen nach Leipzig und Halle. Auch die Anbindung an die B183 und die A14 ist gegeben. Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünanlagen und das Naherholungsgebiet Dübener Heide.