Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum und TG in Schweinfurt

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** in Schweinfurt bietet auf ca. **61,3 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und zusätzlichen Mehrwert.

**Überblick** Zum Verkauf steht eine attraktive Immobilie in guter Lage von Schweinfurt. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2016 an einen zuverlässigen Mieter vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von **540 €** erzielt. Der Kaufpreis beträgt **189.000 €**.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Hobbyraum, der sich direkt unter der Wohnung befindet und vielseitig nutzbar ist – aktuell als Billardraum.

**Ausstattung** * **Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Einbauküche * Praktischer Abstellraum * Separater Hobbyraum (vielseitig nutzbar) * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Eigenes Kellerabteil * Solide Vermietung seit 2016

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer guten und gefragten Lage in Schweinfurt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Schweinfurt.